1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
28.2万円/㎡
前年比+1.7%
船橋市
40.9万円/㎡
前年比+15.4%
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船橋ファミリーマンション
千葉県船橋市宮本九丁目
京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩2分
1973年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
28.2
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
1,437万円
37.0万円/㎡
1,145
1,340
1,535
1,730
AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜1,535万円
34.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
船橋ファミリーマンション
1,650万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,650万円 | 42.4万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/10 | 1,680万円 | 32.4万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,600万円 | 36.6万円 | 5階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 990万円 | 19.1万円 | 3階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,050万円 | 20.3万円 | 3階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/27 | 1,300万円 | 29.7万円 | 3階 | 43.74㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/29 | 1,200万円 | 23.1万円 | 3階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/03 | 880万円 | 19.0万円 | 3階 | 46.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/17 | 999万円 | 21.6万円 | 3階 | 46.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,590万円 | 30.7万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 32.4万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,780万円 | 34.3万円 | 8階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 船橋ファミリーマンション 船橋市宮本九丁目 | 船橋競馬場駅2分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,180万円 | 45.9万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/01 | 西船橋住宅 船橋市山野町 | 西船橋駅5分 | 2,090万円 | 43.8万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 107戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 西船橋ファミリーマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅10分 | 1,288万円 | 40.6万円 | 31.75㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 115戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 海老川マンション 船橋市本町五丁目 | 船橋駅5分 | 1,380万円 | 32.4万円 | 42.6㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/23 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅10分 | 1,500万円 | 32.1万円 | 46.8㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 津田沼サニーマンション 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅5分 | 1,680万円 | 34.7万円 | 48.41㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,580万円 | 35.1万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、船橋市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は船橋市の平均と比較して3.7%割高です。
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1972年築 / 4階建 / 16戸 / RC造